シャルマンコーポ第2瀬田

滋賀県大津市大江三丁目
東海道本線 / 瀬田駅徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

44.4

フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価

相場

1,448

1,870

2,293

2,715

AI査定結果

推定相場価格

2,081万円

28.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,870万円〜2,293万円

25.6万円/㎡〜31.4万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2026年5月30日

シャルマンコーポ第2瀬田

2,199万円（30.1万円/㎡）/ 4階 / 72.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/27	2,199万円	30.1万円	4階	72.97㎡	3LDK	南
2026/05/26	1,899万円	28.7万円	2階	66.15㎡	3LDK	西
2026/05/24	2,299万円	31.5万円	4階	72.97㎡	3LDK	南
2026/05/16	2,299万円	31.5万円	2階	72.97㎡	3LDK	南
2026/05/08	2,050万円	31.0万円	2階	66.15㎡	3LDK	西
2026/03/07	1,998万円	27.6万円	1階	72.45㎡	2SLDK	南
2026/02/16	2,199万円	33.2万円	2階	66.15㎡	3LDK	西
2026/02/16	1,180万円	16.9万円	1階	69.82㎡	2LDK	南
2025/11/21	2,080万円	28.5万円	3階	72.97㎡	3LDK	南
2025/10/04	1,450万円	19.9万円	4階	72.97㎡	3LDK	南
2025/09/15	1,180万円	17.8万円	2階	66.15㎡	2LDK	西
2025/06/01	1,380万円	18.9万円	3階	72.97㎡	4LDK	南
2025/04/23	1,330万円	18.4万円	1階	72.45㎡	2LDK+S	南
2024/06/05	1,380万円	16.6万円	3階	83.32㎡	4LDK	南西
2024/01/23	2,390万円	28.7万円	6階	83.16㎡	3LDK	南
2024/01/15	1,880万円	25.6万円	5階	73.44㎡	2LDK	北東
2023/12/22	2,390万円	27.1万円	6階	88.16㎡	3LDK	南
2023/11/04	1,980万円	27.0万円	5階	73.44㎡	2LDK	東
2023/09/13	2,390万円	28.7万円	6階	83.16㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/27	シャルマンコーポ第2瀬田大津市大江三丁目	瀬田駅11分	2,199万円	30.1万円	72.97㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1986年	66戸	RC
2026/02/23	グラン・ドムール大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅5分	1,600万円	23.5万円	68.1㎡	3LDK	9階 / 14階建	南東	1991年	84戸	SRC
2025/12/10	ラヴェスト大津壱番館大津市本堅田四丁目	堅田駅6分	1,680万円	23.6万円	71.12㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1990年	40戸	RC
2026/05/23	ネオハイツ皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅5分	2,280万円	26.3万円	86.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1989年	38戸	RC
2024/07/03	グランドレジデンス松定大津市桜野町一丁目	京阪大津京駅5分	1,490万円	27.0万円	55.27㎡	2LDK	4階 / 9階建	西	1989年	28戸	RC
2026/05/30	ルシエル西大津大津市柳が崎	大津京駅17分	1,580万円	24.3万円	64.92㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1981年	31戸	RC
2026/05/02	コティ横木大津市横木一丁目	四宮駅7分	1,880万円	30.2万円	62.2㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1987年	48戸	RC
2026/05/23	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	2,200万円	26.6万円	82.65㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2026/02/22	ハイツ浜大津大津市浜大津三丁目	びわ湖浜大津駅4分	1,980万円	22.9万円	86.31㎡	3LDK	11階 / 12階建	北東	1989年	39戸	SRC
2026/05/30	グランドメゾン浜大津大津市長等二丁目	大津駅13分	2,490万円	32.0万円	77.79㎡	3LDK	7階 / 13階建	東	1988年	85戸	SRC
2026/03/07	朝日プラザ浜大津大津市長等二丁目	大津駅10分	1,998万円	31.1万円	64.26㎡	3LDK	6階 / 10階建	北西	1989年	63戸	SRC
2026/05/14	ハイトピア大津大津市中央一丁目	大津駅8分	1,680万円	23.9万円	70.28㎡	3LDK	9階 / 11階建	南東	1989年	43戸	SRC
2023/08/26	シャリエ大津朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	1,980万円	23.3万円	84.99㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1991年	70戸	RC
2025/10/20	ユニハイム大津朝日ケ丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅11分	2,200万円	30.1万円	73.05㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1990年	88戸	RC
2026/02/18	コスモ大津大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	2,370万円	27.7万円	85.55㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1987年	76戸	SRC
2026/02/08	ユニハイム膳所大津市竜が丘	膳所駅3分	2,199万円	26.7万円	82.34㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1988年	64戸	RC
2024/06/24	エメラルドマンション膳所大津市竜が丘	膳所駅9分	1,880万円	26.7万円	70.4㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2023/12/10	エメラルドマンション膳所A棟大津市竜が丘	膳所駅9分	1,898万円	26.8万円	70.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2024/02/24	エメラルドマンション膳所B棟大津市竜が丘	膳所駅9分	1,998万円	28.2万円	70.75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1989年	98戸	RC
2026/01/20	グラン・ドムール膳所大津市秋葉台	膳所駅15分	1,998万円	24.6万円	81.26㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1989年	29戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.3%下落、大津市では7.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は大津市の平均と比較して30.3%割高です。

1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

23.1万円/㎡

前年比-18.3%

大津市

23.1万円/㎡

前年比-7.2%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポ第2瀬田
所在地	滋賀県大津市大江三丁目
交通	東海道本線瀬田駅徒歩11分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	66戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

シャルマンコーポ第2瀬田

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